2025二手房買賣合同優秀示范本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區簽訂：出賣人：（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：買受人：（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于本合同簽訂時，買受人對出賣人所擁有的位于省市區路號小區號樓單元層號的房產（以下簡稱“該房產”）已進行充分了解，并希望購買該房產，而出賣人愿意將該房產出售給買受人。雙方經友好協商，達成如下條款，以資共同遵守。第一條房產條款1.1甲方同意將其合法擁有（或有權處分）的房產出售給乙方，該房產的基本情況如下：房產坐落：省市區路號小區號樓單元層號；房產證號：；建筑面積：平方米；規劃用途：；權屬狀況：（如：所有權、共有權等）。1.2該房產的附屬設施包括但不限于：（如：水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等）。1.3甲方保證該房產不存在任何權屬爭議，且未被設定任何抵押、質押、查封或其他限制轉讓的權利負擔。若有任何爭議或權利負擔，甲方應自本合同簽訂之日起日內解除或解決，并承擔相應費用。第二條成交價格2.1甲乙雙方協商一致，確定該房產的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2該成交價格包括但不限于房產本身、該房產占用范圍內的土地使用權及其他附屬設施。第三條付款方式3.1為確保交易安全，雙方同意通過（如：銀行托管、第三方支付平臺）進行資金監管，具體支付方式由雙方另行協商確定。3.2乙方向甲方支付房款的時間和方式如下：第一期房款：人民幣元整（大寫：元整），應于本合同簽訂之日起日內支付；第二期房款：人民幣元整（大寫：元整），應于（如：甲乙雙方完成權屬轉移登記后、甲方交房后）支付；其他約定：。3.3甲乙雙方應各自承擔相關銀行費用，包括但不限于轉賬手續費、匯款手續費等。第四條交易時間4.1甲乙雙方同意在本合同簽訂之日起日內，完成該房產的權屬轉移登記手續。如因一方原因導致無法按時完成，視為該方違約，應承擔相應的違約責任。4.2甲方應在取得全部房款后日內將該房產交付給乙方，交付時間為年月日。交房時，甲方應結清所有在該房產名下的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、方式費、有線電視費、物業管理費等。4.3甲方應在交房時提供該房產的鑰匙、門卡、物業相關文件以及其他與該房產相關的資料。第五條權屬保證5.1甲方保證其對該房產擁有完全的所有權或處分權，有權出售該房產。如因甲方原因導致該房產無法完成權屬轉移登記或發生權屬糾紛，甲方應賠償乙方遭受的一切損失，并承擔相應法律責任。5.2乙方保證其有購買該房產的真實意愿，且具備相應的購買資格。如因乙方原因導致該房產無法完成權屬轉移登記或發生其他糾紛，乙方應賠償甲方遭受的一切損失，并承擔相應法律責任。第六條稅費承擔6.1本合同項下產生的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費、權屬登記費等，均由雙方按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。6.2前述稅費的具體數額及繳納方式，雙方可委托專業機構代為辦理，相關費用由雙方另行協商負擔。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定總房價的%。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應賠償守約方遭受的全部損失。7.2若因甲方原因導致該房產無法完成權屬轉移登記，或未能按期交房，乙方有權解除本合同，要求甲方退還已付全部房款，并要求甲方賠償造成的全部損失。7.3若因乙方原因導致該房產無法完成權屬轉移登記，或未能按期支付房款，甲方有權解除本合同，要求乙方賠償造成的全部損失，已付房款不予退還。第八條不可抗力8.1如因不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。8.2不可抗力包括但不限于：戰爭、自然災害、政府行為、法律法規變化等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。簽署條款甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：