房屋轉讓合同協議書按揭

房屋轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套正在按揭中的房屋，愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.甲方轉讓的房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.該房屋目前處于按揭貸款狀態，剩余貸款本金為______元，剩余貸款期限為______個月，每月還款金額為______元。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方采取以下第______種付款方式：-方式一：在甲方辦理完房屋解押手續后______個工作日內，乙方一次性支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。-方式二：在甲方辦理完房屋解押手續后______個工作日內，乙方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）；剩余購房款人民幣______元（大寫______元整），乙方以銀行按揭貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，向銀行提交按揭貸款申請資料，并辦理相關手續。如乙方的貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______個工作日內，以現金形式補足購房款差額。三、房屋解押及過戶手續1.甲方應在收到乙方定金后______個工作日內，向貸款銀行申請提前還款并辦理房屋解押手續。解押所需費用由______方承擔。2.甲方在辦理完房屋解押手續后______個工作日內，應與乙方共同到房屋所在地的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。過戶所需稅費按照國家相關規定由雙方各自承擔，但在辦理過戶手續過程中因甲方原因導致產生的額外費用由甲方承擔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.保證對轉讓的房屋擁有完全處分權，保證該房屋未被查封、抵押、租賃等，不存在任何產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本合同約定的時間和要求，辦理房屋解押及過戶手續。4.在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。5.協助乙方辦理銀行按揭貸款手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定辦理房屋解押及過戶手續，取得房屋產權。2.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.承擔因辦理房屋過戶手續及銀行按揭貸款手續而產生的相關費用。4.在甲方辦理完房屋過戶手續后，及時辦理房屋產權登記及相關手續。五、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款后______個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的一切費用（包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等）由甲方承擔；房屋交付后，該房屋所產生的一切費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間辦理房屋解押及過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數額，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數額，乙方還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充