個人售房合同協(xié)議書模板

個人售房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部房款支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方，并向銀行申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在接到銀行通知后______日內，辦理貸款相關手續(xù)。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內履行付款義務或因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。若甲方未能在約定時間內履行交房或協(xié)助辦理過戶等義務或因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.交房時間：甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方保證交付的房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修情況），同時結清交房前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關稅費。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)無法按時辦理或稅費增加，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證所售房屋質量符合國家相關標準，在交房時向乙方提供房屋質量保證書。2.自交房之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，甲方對該房屋承擔保修責任。如因甲方原因導致的房屋質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。七、違約責任1.除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的時間交房或乙方未按本合同約定的時間付款，每逾期一日，違約方應按照本合同房屋成交價格的萬分之______向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除合同，并要求違約方按照本合同房屋成交價格的______%支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件或存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內整改直至符合要求，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及按照本合同房屋成交價格的______%支付違約金。3.如因甲方原因導致房屋產權不能過戶或發(fā)生糾紛，甲方應退還乙方全部已付房款，并按照本合同房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致房屋產權不能過戶或發(fā)生糾紛，甲方有權沒收乙方定金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與