解除物業違約合同協議書

解除物業違約合同協議書甲方（業主方/委托方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（物業公司）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《物業服務合同》（合同編號：________________），在合同履行過程中，乙方出現[具體違約情形，如未按照合同約定提供環境衛生清理服務，小區垃圾長期堆積未處理；安保措施不到位，小區多次發生盜竊事件等]違約行為，嚴重影響甲方正常生活及合法權益。經甲乙雙方友好協商，就解除上述物業合同事宜達成如下協議：一、合同解除雙方一致同意自本協議簽訂之日起，解除于______年____月____日簽訂的《物業服務合同》（合同編號：________________），雙方基于該合同產生的權利和義務自此終止。二、違約責任承擔乙方承認在履行合同過程中存在違約行為，并同意按照以下方式承擔違約責任：1.經濟賠償：乙方應于本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：________________元整）。該違約金用于彌補甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失。2.其他責任：乙方應負責處理并解決因自身違約行為導致的與小區物業服務相關的一切遺留問題，包括但不限于未完成的服務項目、與第三方的糾紛等，確保小區的正常秩序不受影響。三、交接事項1.資料交接：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方移交與小區物業服務相關的全部資料，包括但不限于小區業主信息、設施設備維護記錄、財務收支明細等。2.設施設備交接：乙方應確保小區內所有物業服務相關的設施設備處于正常運行狀態，并在本協議簽訂之日起______日內，與甲方指定的接收方完成設施設備的交接工作。交接過程中，如有設施設備損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。四、費用結算1.物業服務費：雙方確認，截至本協議簽訂之日，甲方已按照原合同約定支付了物業服務費至______年____月____日。乙方應按照實際服務期限，在扣除已提供服務對應的費用后，于本協議簽訂之日起______個工作日內，將多收取的物業服務費人民幣______元（大寫：________________元整）退還給甲方。2.其他費用：對于小區內涉及的公共水電費、停車費等其他費用，乙方應在本協議簽訂之日起______日內，與甲方完成結算，并將相關費用的收支明細提供給甲方。如有欠費情況，乙方應負責結清。五、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議簽訂之日起______年。六、爭議解決如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________