租地果樹合同協議書范文

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于種植果樹事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______畝。該土地四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地現狀：該土地上現有果樹品種為______，數量為______棵，樹齡______年，生長狀況良好。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期將土地及地上果樹交還給甲方。若乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為______元，共計______元/年。租金每______年調整一次，調整幅度為上一年租金的______%。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取租金。-應保證所提供土地的合法性及無權屬爭議，確保乙方正常使用土地及果樹。-協助乙方辦理與土地使用、果樹種植相關的手續（如有需要）。-在租賃期間，不得干涉乙方對果樹的正常經營管理活動，但有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方合理使用土地和保護果樹。2.乙方權利與義務-有權按照本協議約定使用土地及地上果樹，自主開展果樹種植、管理、收獲等經營活動。-按照約定向甲方支付租金。-負責對果樹進行日常的養護、修剪、施肥、病蟲害防治等管理工作，確保果樹的正常生長和產量。因乙方管理不善導致果樹死亡或減產的，乙方應承擔相應責任。-在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將土地及果樹轉租給第三方，不得改變土地用途，不得在土地上建設永久性建筑物或構筑物。如需進行臨時性建設或設施安裝，應提前告知甲方并取得同意。-租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀交還土地及果樹，對因乙方原因造成的土地及果樹損壞應負責修復或賠償。五、果樹及土地的維護與改良1.乙方應合理使用土地和果樹，定期對果樹進行維護保養，保持土地肥力和良好的生態環境。2.乙方如需對果樹進行品種改良或更新，應提前告知甲方并取得同意。改良或更新果樹所產生的費用由乙方自行承擔，改良或更新后的果樹所有權歸乙方所有，但在租賃期滿交還土地時，應保持果樹的正常生長狀態。3.因不可抗力或政府征收等原因導致果樹受損或土地被占用的，雙方應共同協商解決方案，根據實際情況分擔損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付欠付租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定提供土地或干擾乙方正常經營活動，應賠償乙方因此遭受的損失。3.雙方違反本協議其他條款約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、協議的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除協議，互不承擔違約責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、轉租土地或果樹、拖欠租金等，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方違反本協議約定，不履行協助義務或擅自干涉乙方正常經營活動，導致乙方無法正常使用土地和果樹的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字