銀行抵押合同協議書范本

銀行抵押合同抵押人（甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________抵押權人（乙方）：銀行名稱：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有資金需求，向乙方申請貸款，為確保乙方債權的實現，甲方愿意以其合法擁有的抵押物為其在本合同項下的債務提供抵押擔保。經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、主債權及債務1.主債權：甲方為[借款用途]向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。2.債務履行期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。具體借款期限及還款方式以雙方簽訂的借款合同約定為準。二、抵押物1.抵押物詳情：甲方提供的抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，房產證號為[具體房產證號]（如有），土地使用證號為[具體土地使用證號]（如有），抵押物評估價值為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。2.抵押物的所有權及合法性：甲方保證對抵押物享有完全的所有權和處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等影響抵押權實現的情形，并且抵押物未設定任何其他抵押、質押或其他擔保權益。三、抵押擔保的范圍本合同抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權和抵押權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。四、抵押物的登記1.雙方應在本合同簽訂后[規定期限]內，共同向抵押物所在地的相關登記部門辦理抵押物登記手續。登記費用由[承擔方]承擔。2.抵押物登記證明文件由乙方保管。五、抵押物的占有、使用與保管1.占有與使用：在抵押期間，抵押物由甲方占有和使用，但甲方應合理使用抵押物，并承擔抵押物的維修、保養責任，確保抵押物的安全、完整和正常使用。未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉讓、出租、出借、贈與、再抵押、質押或其他任何可能影響乙方抵押權實現的處分行為。2.保管責任：甲方應妥善保管抵押物，如因甲方故意或重大過失致使抵押物毀損、滅失或價值減少的，甲方應及時通知乙方，并在乙方要求的期限內恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。六、保險1.如乙方要求，甲方應在本合同簽訂后[規定期限]內，到乙方認可的保險公司為抵押物辦理財產保險，保險期限應不短于主債務履行期限。保險金額應不低于抵押物的評估價值。2.保險單中應注明乙方為第一受益人，在保險期間內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如發生保險事故，甲方應立即通知乙方，并協助乙方辦理保險理賠手續，保險賠償金應優先用于償還本合同項下的債務。七、抵押權的實現1.若甲方在主債務履行期限屆滿后未能按時足額清償債務，或發生本合同約定的乙方有權實現抵押權的其他情形，乙方有權依法處分抵押物。2.乙方處分抵押物所得價款，按以下順序清償債務：-支付處分抵押物的費用；-清償本合同抵押擔保范圍內的全部債務；-如還有剩余，退還甲方。-處分抵押物所得價款不足以清償本合同抵押擔保范圍內全部債務的，乙方有權就不足部分繼續向甲方追償。八、甲方的權利和義務1.權利：在履行本合同約定的義務后，有權要求乙方按照借款合同的約定發放貸款。2.義務：-按照本合同約定辦理抵押物登記、保險等手續；-如實向乙方提供有關抵押物的情況及其他相關資料；-積極配合乙方對抵押物的檢查、監督；-在本合同有效期內，如發生影響抵押物價值或乙方抵押權實現的重大事項，應及時通知乙方，并按乙方要求采取相應措施。九、乙方的權利和義務1.權利：-有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務；-在甲方未履行債務或發生本合同約定的情形時，有權依法處分抵押物以實現抵押權。2.義務：-按照借款合同的約定向甲方發放貸款；-妥善保管抵押物登記證明文件及與抵押物有關的其他資料。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方在本合同項下的債務全部清償完畢之日終止。2.本合同一式[份數]份，甲方、乙方各執[相應份數]份，抵押物登記部門留存[份數]份，具有同等法律效力。抵押人（甲方）簽