預交定金租賃合同協議書

預交定金租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方擁有的物業，為確保租賃事宜順利進行，雙方經友好協商，就乙方預交定金及后續租賃相關事宜達成如下協議：一、租賃物業信息1.甲方將位于[物業具體地址]的物業（以下簡稱“該物業”）出租給乙方使用。該物業建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]。2.該物業用途為[具體用途，如居住、辦公等]。二、預交定金1.乙方為確保能夠按本協議約定租賃該物業，于[定金交付日期]向甲方預交定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此定金在乙方按約履行本協議及后續正式租賃合同約定的義務后，可沖抵租金或租賃押金。三、租賃期限及租金1.雙方初步約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，每月[具體支付日期]前支付下一期租金]。四、正式租賃合同簽訂1.雙方應在[簽訂正式合同期限，例如定金交付之日起7日內]簽訂正式的租賃合同。正式租賃合同的條款應包含但不限于租賃物業詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務、違約責任等內容。2.若因甲方原因未能在約定時間內與乙方簽訂正式租賃合同，甲方應雙倍返還乙方所交定金；若因乙方原因未能在約定時間內簽訂正式租賃合同，甲方有權沒收乙方所交定金。五、甲方權利與義務1.甲方保證對該物業擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該物業，不受第三方干擾。2.在租賃期間，甲方應按約定對物業及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全、可正常使用的狀態。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方有權按照本協議及正式租賃合同的約定收取租金及相關費用。六、乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用該物業及其附屬設施。2.乙方應按照本協議及正式租賃合同的約定按時支付租金及其他相關費用，不得拖欠。3.在租賃期間，乙方應妥善使用和保管該物業及其附屬設施，不得擅自改變物業結構或進行破壞性裝修。如因乙方原因造成物業或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.除本協議另有約定外，若一方違反本協議約定，應向對方支付相當于定金金額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議及正式租賃合同，收回物業，并沒收乙方所交定金及押金（如有）。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋