2025年農村土地使用權買賣合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：名稱：住所：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：乙方（買方）：名稱：住所：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲方依法擁有位于（以下簡稱“該土地”）的農村土地使用權，乙方希望購買該土地的使用權，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其依法取得的位于，面積為畝（具體界址以土地使用權證或政府相關部門出具的文件為準）的農村土地使用權出售給乙方。1.2該土地的用途為：（如：農業種植、養殖、農村住宅等），乙方承諾在使用該土地時，遵守相關法律法規及政策。第二條標的物權屬2.1甲方保證其對該土地擁有完全的使用權，并有權將其轉讓給乙方。甲方承諾該土地在轉讓時無任何權屬糾紛，且未設定任何形式的擔保、抵押或其他權利限制。2.2甲方應于本合同簽訂后日內，向乙方提供該土地的使用權證明文件及相關材料，包括但不限于土地使用權證、批準文件等。第三條轉讓價款及支付方式3.1雙方約定該土地使用權的轉讓價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：第一期：元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期：元，于年月日前支付；余款：元，于土地使用權過戶完成之日起日內支付。3.3任何一方未按約定支付款項或辦理過戶手續的，應向對方支付逾期部分的%作為違約金。第四條土地使用權的過戶登記4.1甲方應在收到全部轉讓價款后日內，協助乙方辦理土地使用權過戶登記手續。4.2辦理過戶登記所需的所有費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅及其他相關稅費。4.3若因甲方原因導致過戶登記未能按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利：有權收取乙方支付的轉讓價款；有權監督乙方對該土地的使用情況，確保其符合約定用途。5.2甲方的義務：按照約定時間提供該土地的相關證明文件；協助乙方辦理土地使用權過戶登記手續；保證該土地的使用權不存在任何權利瑕疵。5.3乙方的權利：有權要求甲方協助辦理土地使用權過戶登記手續；有權對該土地依法進行使用、收益及處分（受限于相關法律法規）。5.4乙方的義務：按時支付轉讓價款；依法使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行其他違法活動。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2在下列情況下，一方有權單方面解除合同：對方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內未予改正；因不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。7.2因甲方原因導致過戶登記未能完成的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發生后，雙方應協商一致，決定是否繼續履行合同或終止合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。11.2本合同的所有附件（如土地使用權證、補充協議等）與本合同具有同等法律效力。11.3任何一方不得在未取得對方書面同意的情況下，將本合同項下的權利或義務轉讓給第三方。甲方（蓋章）：簽字人：日期：