農村魚塘買合同協議書

農村魚塘買賣合同協議書甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的魚塘一處，乙方有意購買該魚塘，經雙方平等、自愿、充分協商，就魚塘買賣事宜達成如下協議：一、魚塘基本信息1.該魚塘位于[詳細地址]，四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.魚塘內現有附屬設施包括[附屬設施詳細清單，如看守房、增氧設備等]。二、買賣價格及支付方式1.雙方商定該魚塘及附屬設施的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完魚塘相關權益交接手續之日起[X]個工作日內，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。三、權益交接1.甲方應確保對該魚塘擁有完全的處分權，保證該魚塘不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。2.自本協議簽訂且乙方支付定金后，甲方應積極協助乙方辦理與該魚塘相關權益的交接手續，包括但不限于向村委會等相關部門備案、變更魚塘承包經營手續等（如有）。3.在辦理交接手續過程中產生的相關費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取魚塘買賣款項。2.應如實向乙方告知魚塘的相關情況，包括但不限于魚塘的歷史使用情況、水質狀況、是否存在潛在糾紛等。3.在協議約定的時間內，配合乙方完成魚塘及附屬設施的交接工作，保證交接時魚塘及附屬設施的正常使用狀態。4.交接完成后，不得再對該魚塘主張任何權利，不得干擾乙方對魚塘的正常經營使用。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定履行交接義務，獲得該魚塘及附屬設施的合法權益。2.按照本協議約定的時間和方式支付魚塘買賣款項。3.在接收魚塘后，應遵守國家法律法規及當地村規民約，合理、合法地經營使用魚塘，不得從事違法違規及損害周邊環境和他人利益的活動。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和要求完成魚塘及附屬設施的交接工作，每逾期一日，應按照總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________