分租合同協議書怎么寫

分租合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（分承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與原房東簽訂房屋租賃合同，獲得該房屋的合法租賃權，現經原房東書面同意，甲方將部分房屋轉租給乙方使用。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方分租甲方房屋事宜達成如下協議：一、分租房屋基本情況1.分租房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋結構，如兩居室中的一居室]，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件《房屋附屬設施設備清單》。二、分租用途乙方分租該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變分租房屋用途。三、分租期限及交付日期1.本合同分租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.甲方應于[交付日期]前將分租房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的現狀進行確認，并在附件《房屋附屬設施設備清單》上簽字。四、租金及押金1.該分租房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。五、其他費用1.乙方在分租期間需承擔因使用該房屋所產生的水電費、燃氣費、物業費、網絡費等相關費用。2.上述費用由乙方按照相關部門規定的繳費方式和時間及時繳納。如因乙方未按時繳納導致甲方受到損失的，乙方應予以賠償。六、房屋使用及維修1.乙方應合理使用并愛護分租房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變房屋結構及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。2.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及正常老化導致的損壞維修，但因乙方原因造成的損壞除外。乙方應在發現問題后及時通知甲方，甲方應在接到通知后的合理時間內進行維修。如甲方未及時維修影響乙方正常使用的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變分租房屋用途的；-未經甲方書面同意，擅自將分租房屋轉租給他人的；-累計拖欠租金超過[X]天的；-損壞分租房屋及其附屬設施設備，且拒不修復或賠償的；-利用分租房屋從事違法活動或嚴重影響甲方及周邊鄰居正常生活的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：-未按照合同約定按時交付分租房屋，且逾期超過[X]天的；-未履行房屋維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂