物業新服務合同協議書

物業新服務合同協議書甲方（業主委員會/物業產權人代表）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（物業服務企業）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，甲乙雙方就[物業項目名稱]的物業服務事宜，經協商一致，簽訂本合同。一、物業基本情況1.物業名稱：[物業項目具體名稱]2.物業類型：[住宅/商業/辦公等]3.坐落位置：[詳細地址]4.占地面積：[X]平方米5.建筑面積：[X]平方米二、服務內容與質量（一）服務內容1.房屋建筑共用部位的維護和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設施設備的運行、維護和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱供冷系統、消防設施設備、安防監控設備等。3.環境衛生的維護小區內的公共區域（道路、廣場、綠地等）的清掃、保潔，垃圾的收集、清運，垃圾桶的定期清理消毒等。4.綠化養護管理物業區域內的花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治，綠地的養護等。5.公共秩序維護門崗值班、巡邏，車輛進出和停放管理，維護小區內的公共秩序，協助處理突發事件等。6.物業服務相關的其他事項如物業檔案資料管理、裝飾裝修管理服務等。（二）服務質量標準乙方按照國家及地方相關物業服務標準以及以下約定執行：1.房屋建筑共用部位完好率達到[X]%以上；2.共用設施設備運行正常率達到[X]%以上，維修及時率達到[X]%以上；3.小區環境衛生達標率達到[X]%以上；4.綠化養護成活率達到[X]%以上；5.公共秩序維護無重大安全事故發生。三、服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準1.住宅物業服務費：[X]元/月·平方米；2.商業物業服務費：[X]元/月·平方米；3.其他物業類型服務費：[X]元/月·平方米（如有）。（二）物業服務費用支付方式業主應于每月[具體日期]前向乙方支付當月物業服務費用。業主可以選擇現金、銀行轉賬、線上支付等方式繳費。（三）其他費用1.電梯運行費、二次供水費等按照實際發生費用由業主分攤。2.停車管理費：-室內停車位：[X]元/月·個；-室外停車位：[X]元/月·個。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-監督乙方的物業服務行為，提出意見和建議；-審核乙方制定的物業服務計劃和財務預算；-對物業共用部位、共用設施設備的使用和維護情況進行監督。2.義務-協助乙方開展物業服務工作，向業主宣傳物業服務相關規定；-按照合同約定督促業主按時繳納物業服務費用；-配合乙方對物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造工作。（二）乙方權利與義務1.權利-按照本合同約定收取物業服務費用；-要求甲方及業主配合物業服務工作；-對違反物業管理制度的業主進行勸阻、制止。2.義務-按照合同約定的服務內容和質量標準提供物業服務；-定期公布物業服務費用收支情況；-建立健全物業服務檔案，妥善保管相關資料；-接受甲方和業主的監督，及時處理業主的投訴和建議。五、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。合同期滿前，甲乙雙方應在[具體提前期限]前就是否續簽合同進行協商。六、合同的變更與終止（一）合同變更甲乙雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容，并簽訂書面協議。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續簽的，合同自行終止。2.因不可抗力等原因，導致物業滅失或無法繼續提供物業服務的，合同終止。3.一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照約定協助乙方開展工作，導致乙方無法正常提供物業服務的，甲方應承擔相應責任。2.若乙方未按照合同約定的服務內容和質量標準提供物業服務，乙方應承擔違約責任，采取補救措施，并向甲方支付違約金[X]元。如造成甲方或業主損失的，乙方應予以賠償。3.業主逾期繳納物業服務費用的，應按照每日[X]%的標準向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報相關部門備案[X]份。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________