怎么解除購房合同協議書

購房合同解除協議書甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于【具體房屋地址】，建筑面積為____平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《購房合同》（合同編號：________________），現經雙方友好協商，一致同意解除該購房合同，并就相關事宜達成如下協議：一、合同解除甲乙雙方共同確認，自本協議生效之日起，雙方簽訂的上述《購房合同》正式解除，雙方基于該合同產生的權利和義務自行終止。二、款項處理1.乙方已付款項：-乙方已向甲方支付購房款共計人民幣______元（大寫：______________________）。甲方應在本協議生效后的____個工作日內，將乙方已支付的全部購房款退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行______________________，賬號______________________，戶名______________________）。-若甲方未能在約定時間內足額退還上述款項，每逾期一日，應按照未退款金額的____%向乙方支付違約金。2.其他費用：因履行《購房合同》過程中產生的其他費用（如稅費、中介費等），雙方各自承擔已實際發生的部分。若因合同解除導致任何一方需要額外承擔費用，雙方應根據實際情況協商解決。三、房屋返還及交接1.房屋返還：乙方應在本協議生效后的____個工作日內，將該房屋及相關附屬設施、設備完好地返還給甲方，并確保房屋保持接收時的基本原狀（正常使用造成的合理損耗除外）。2.交接手續：甲乙雙方應在上述期限內共同辦理房屋交接手續，乙方應向甲方移交房屋鑰匙、相關證件及資料等。交接完成后，雙方應簽署《房屋交接確認書》，作為房屋交接完成的證明。四、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時履行義務或提供虛假信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因履行本協議而產生的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的客觀因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起____年。六、爭議解決如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________