租地大棚合同協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地及大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及大棚基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的土地及地上大棚出租給乙方使用。該土地面積為______平方米，大棚共計(jì)______個(gè)，大棚規(guī)格為__________________（詳細(xì)描述大棚尺寸、結(jié)構(gòu)等）。2.土地及大棚的用途為__________________（明確使用用途，如種植蔬菜、花卉等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地及大棚。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付。租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，如轉(zhuǎn)賬需注明甲方收款賬號(hào)信息）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的土地及大棚權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。在租賃期間，如因土地及大棚權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地及大棚相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。4.在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)土地及大棚周邊的公共設(shè)施，確保乙方正常使用。如因公共設(shè)施問(wèn)題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的土地及大棚，自主開展符合約定用途的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地及大棚，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃的土地及大棚，不得隨意損壞。如因乙方原因造成土地及大棚損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的土地及大棚轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地及大棚的維修與改造1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及大棚的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素造成的土地及大棚損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決維修事宜。2.乙方如需對(duì)大棚進(jìn)行改造或增添附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意。改造或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方增添的附屬設(shè)施，能夠拆除且不影響土地及大棚原有結(jié)構(gòu)和功能的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)土地及大棚造成損害的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變土地及大棚用途等，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方違反本合同約定，未提供符合約定的土地及大棚或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)等，致使乙方無(wú)法正常使用土地及大棚的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲