鄉下建房雙方合同協議書

鄉下建房合同協議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬在鄉下建設房屋，乙方具備相應建房能力和經驗，雙方經友好協商，就甲方委托乙方承建房屋相關事宜，達成如下協議：一、建房地址及項目1.建房地址：位于[具體鄉下地址]。2.項目內容：按照甲方提供的房屋設計圖紙（如有）或雙方商定的房屋建設要求，進行房屋主體及附屬設施的建設，包括但不限于基礎工程、墻體工程、屋面工程、室內外簡單裝修等。二、建房工期1.本項目工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。三、建房費用及支付方式1.雙方商定本項目建房總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含乙方完成本項目所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用及合理利潤等所有費用，但不包含應由甲方承擔的費用（如政府部門收取的相關規費等）。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[預付款支付天數]內，甲方向乙方支付建房總費用的[預付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為工程啟動資金。-工程進度款：-基礎工程完成并經甲方驗收合格后[進度款支付天數]內，甲方向乙方支付建房總費用的[基礎工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-主體結構完成至[主體結構完成節點描述]并經甲方驗收合格后[進度款支付天數]內，甲方向乙方支付建房總費用的[主體結構進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-全部工程完工并經甲方驗收合格后[進度款支付天數]內，甲方向乙方支付建房總費用的[完工進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-尾款：工程竣工驗收合格后[尾款支付天數]個月內，如無質量問題，甲方向乙方支付建房總費用的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為質量保證金。如出現質量問題，乙方應負責無償維修，維修合格后，甲方將尾款支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付建房費用。3.負責辦理建房所需的相關審批手續（如有），確保建房行為合法合規。4.為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于施工現場的通水、通電、通路等，協調周邊鄰里關系，保證施工順利進行。5.按照乙方要求及時提供建房所需的材料、設備等，并承擔相應費用（如有）。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付建房費用。2.按照國家相關建筑規范、標準以及甲方提供的設計圖紙或商定的建設要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。3.自行組織施工人員、施工設備及材料進行施工，對施工現場的安全負責，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任（因甲方原因導致的安全事故除外）。4.妥善保管甲方提供的材料、設備等，如因乙方原因造成損失或損壞，應照價賠償。5.在施工過程中，如發現設計圖紙或建設要求存在問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。6.負責施工場地的清理和環境衛生，工程竣工后，將施工現場清理干凈，達到甲方要求。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范和標準進行施工，確保工程質量。2.工程竣工后，乙方應提前[驗收通知天數]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[驗收期限天數]天內組織相關人員進行驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為驗收合格。3.如驗收發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔。整改后仍不合格的，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照建房總費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程逾期超過[逾期竣工期限天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，承擔相應的賠償責任。3.若乙方施工質量不符合國家相關規范、標準或合同約定，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，