遺產房屋合同協議書

遺產房屋合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方所售房屋為遺產繼承所得，經全體合法繼承人協商一致，同意將該房屋出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等），房屋所有權證號為______。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件（如有）。二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方付款方式及付款時間約定如下：-乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。-[具體付款節點1]，乙方支付房款人民幣______元整（大寫______元整）。-[具體付款節點2]，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫______元整）。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部房款或滿足雙方約定的付款條件后的______日內，將該房屋及附屬設施設備、相關物品等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、相關物品的狀況進行查驗，并辦理交接手續，簽署房屋交接單。2.房屋交付前，該房屋所產生的水、電、燃氣、物業等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，該房屋所產生的上述費用由乙方承擔。甲方應在房屋交付前結清所有欠費。四、產權轉移登記1.雙方同意，在本合同生效且乙方支付全部房款或滿足雙方約定的付款條件后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續。因辦理產權轉移登記手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。2.在辦理房屋產權轉移登記過程中，如因甲方原因導致無法按時辦理或出現其他問題，甲方應承擔相應責任，并協助乙方解決；如因乙方原因導致無法按時辦理或出現其他問題，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或提供辦理產權轉移登記所需的相關資料，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該房屋產權存在糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方對該房屋的正常使用和產權登記，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.__________2.__________3.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽