物業合同更換協議書模板

物業合同更換協議書甲方（原物業公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（新物業公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________丙方（業主方/委托方）：名稱（若為業主委員會則填寫委員會名稱，若為單個業主則填寫業主姓名）：____________________法定代表人（若有）：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于：1.丙方與甲方于______年____月____日簽訂了《物業服務合同》（合同編號：______）（以下簡稱“原物業合同”），現因[具體原因]，經各方友好協商，一致同意更換物業公司，由乙方承接甲方在原物業合同中的權利與義務。2.各方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就物業合同更換事宜達成如下協議：一、合同更換內容1.自本協議生效之日起，丙方與甲方簽訂的原物業合同終止履行，丙方與乙方建立新的物業服務關系，乙方承接原物業合同中甲方的全部權利和義務。2.乙方應按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定，為丙方提供優質、專業的物業服務。服務內容、質量標準、服務期限等詳細條款，以乙方與丙方另行簽訂的《物業服務合同》（以下簡稱“新物業合同”）為準。二、交接事宜1.資料交接-甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，向乙方移交與物業服務相關的各類資料，包括但不限于物業規劃圖紙、業主資料、設施設備檔案、財務賬目、維修記錄等。-乙方應在接收資料時進行認真核對，并簽署資料接收清單。如發現資料缺失或存在問題，應及時與甲方溝通解決。2.財物交接-甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，與乙方完成財物交接工作，包括但不限于物業辦公設備、公共區域的設施設備、物業服務費用收支情況等。-雙方應共同對財物進行盤點，制作財物交接清單，并由雙方代表簽字確認。對于有爭議的財物，應協商解決，協商不成的，可按照相關法律法規處理。3.人員交接-甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，向乙方移交物業工作人員的相關信息，包括人員名單、勞動合同、工資待遇等。-乙方有權根據自身經營管理需要，決定是否留用甲方原有的物業工作人員。對于留用的人員，乙方應與相關人員重新簽訂勞動合同或辦理相關手續；對于未留用的人員，由甲方負責妥善安置。三、費用結算1.物業服務費用-甲方在原物業合同履行期間已收取但尚未提供相應服務的物業服務費用，應按照實際服務情況進行核算，并在本協議生效后的[X]個工作日內退還給丙方或移交給乙方（具體退還或移交方式由三方協商確定）。-乙方自本協議生效之日起開始收取物業服務費用，收費標準、方式等按照新物業合同的約定執行。2.其他費用-對于原物業合同履行期間產生的其他費用，如水電費、公共區域能耗費等，由甲方負責在本協議生效后的[X]個工作日內與相關部門或單位進行結算，并向乙方和丙方提供費用結算清單。如有欠費情況，由甲方承擔相應責任。-自本協議生效之日起，新產生的其他費用由乙方按照相關規定和新物業合同的約定進行收取和管理。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求進行資料、財物、人員交接，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因導致交接工作無法完成或給乙方、丙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定承接甲方的權利和義務，或未按照新物業合同的約定提供物業服務，應按照新物業合同約定承擔違約責任，并賠償丙方因此遭受的損失。3.若丙方未按照本協議約定配合甲方、乙方進行相關工作，或未按照新物業合同約定支付物業服務費用等，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___________