地產轉讓合同協議書范本

地產轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[具體地產名稱及地址]（以下簡稱“該地產”）的相關權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地產，經雙方友好協商，就地產轉讓事宜達成如下協議：一、地產基本信息1.該地產位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.該地產的土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.該地產附帶的建筑物、附屬設施及設備等一并轉讓給乙方（具體清單詳見附件）。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該地產轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-在完成地產過戶手續前[X]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在地產過戶手續辦理完畢且甲方將該地產及相關附屬設施設備等全部交付給乙方，并經乙方驗收合格后[X]個工作日內支付。三、地產過戶及相關手續辦理1.甲方應在本合同生效后[X]個工作日內，負責準備并向相關部門提交辦理地產過戶所需的全部資料，并積極協助乙方辦理該地產的過戶手續。2.辦理地產過戶手續所產生的各項稅費，由[雙方協商約定承擔方，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%]承擔。如法律法規政策對稅費承擔另有規定的，從其規定。四、地產交付1.甲方應在收到乙方第二期轉讓款后[X]個工作日內，將該地產及相關附屬設施設備等按照本合同約定的標準交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對地產及附屬設施設備等進行驗收，簽署交接清單，明確交接內容、現狀及責任劃分。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取轉讓款。2.保證對該地產擁有合法的處分權，該地產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該地產權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓總價的[X]%向乙方支付違約金。3.向乙方如實告知該地產的相關情況，包括但不限于土地性質、規劃用途、建設情況、使用現狀等。4.在地產交付前，負責對該地產及附屬設施設備等進行妥善保管和維護，確保其正常使用狀態。5.積極協助乙方辦理與該地產相關的其他手續。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付地產及辦理過戶手續。2.按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓總價的[X]%向甲方支付違約金。3.在接收地產后，應遵守相關法律法規及政策規定，合理使用該地產。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付轉讓總價[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，送相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________