2025二手房交易合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）于年月日由以下甲乙雙方簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況：甲方確認(rèn)其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證本次交易不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀：甲方保證標(biāo)的房屋目前處于狀態(tài)（騰空/已出租），無(wú)查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元）。（3）剩余房款：乙方應(yīng)于辦理完畢標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)，如需開(kāi)具發(fā)票，雙方可另行協(xié)商。2.4交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第三條標(biāo)的房屋的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋處于完好狀態(tài)，并結(jié)清交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用證；（3）契稅完稅證明；（4）其他與標(biāo)的房屋相關(guān)的文件。3.3乙方在接收房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的裝修、維護(hù)及使用安全，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋不存在任何未向乙方披露的瑕疵或問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)按時(shí)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡⑽飿I(yè)等各項(xiàng)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收標(biāo)的房屋，并自行承擔(dān)交付后的使用、維護(hù)及裝修費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。5.2若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），且甲方有權(quán)將標(biāo)的房屋另行處置。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月