2025簽訂租賃合同應注意哪些細節房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條標的物甲方同意將位于的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的產權證明如下：。租賃房屋的用途為，乙方承諾在租賃期間內僅限于該用途使用，未經甲方書面同意不得擅自改變用途或轉租他人。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金：乙方應向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元）。支付方式：租金按支付，乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條押金乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元），用于保障租賃期間房屋及相關設施的安全與完好。押金于本合同簽訂之日支付，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條房屋的交付與返還甲方應于年月日前將租賃房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同核驗房屋及設施的現狀，并簽署《房屋交接清單》。租賃期滿或合同提前終止，乙方應按《房屋交接清單》所列明的現狀將房屋返還甲方，如有損壞，乙方應承擔修復責任或賠償損失。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應按時交付租賃房屋，并保證房屋及設施處于可正常使用狀態。甲方應提供與租賃房屋相關的權屬證明及法律法規要求的文件。甲方不得在租賃期內隨意提高租金，除非本合同另有約定或法律法規另有規定。乙方權利與義務：乙方應按時支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃房屋及設施，不得擅自改動房屋結構或損壞設施。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法犯罪活動。乙方不得將租賃房屋轉租、轉借他人，不得擅自改變房屋用途。第七條租金調整租金調整機制：在租賃期限內，若因市場變化或政府政策導致租金需調整，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。租金指數化：租金調整幅度不得超過%的年增長率，具體調整時間及方式應在補充協議中明確。第八條租賃費用乙方需承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業、供暖等費用，費用按相關收費標準計算，由乙方自行繳納。甲方負責租賃房屋的房產稅及土地使用稅，其他稅費由雙方協商承擔。第九條合同的變更與解除變更：本合同履行期間，若需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。解除：未經雙方協商一致，任何一方不得擅自解除合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：-拖欠租金超過日的；-擅自改變房屋用途或轉租、轉借的；-利用租賃房屋進行非法活動的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：-甲方未能按時交付租賃房屋的；-甲方提供的房屋不符合約定的用途或存在重大安全隱患的。第十條違約責任任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償造成的損失。甲方違約責任：甲方未能按時交付租賃房屋的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已付押金及剩余租金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借的，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方元違約金，并承擔租賃房屋的維修費用。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：