深圳小區租房合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于深圳______小區______棟______單元______室房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.甲方應保證該房屋交付時符合正常使用的各項條件，相關設施設備能正常運行。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。-租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬/微信轉賬/支付寶轉賬等，需注明具體賬號信息）。3.押金-乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施設備無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還押金。三、其他費用1.租賃期間，乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業管理費、有線電視費、網絡費、垃圾處理費等因乙方使用而產生的費用。2.甲方承擔房屋的房產稅、土地使用稅等法定應由甲方承擔的費用。四、房屋使用及維修1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當或人為造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因導致的損壞除外。如甲方不履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供有效的維修憑證。五、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，需提前______天書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，本合同對乙方與新承租人具有同等法律效力，乙方應繼續履行本合同約定的義務。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行的，雙方可解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并有權扣除押金作為違約金：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備，且拒不修復或賠償的；-未經甲方書面同意，將房屋轉租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用房屋從事違法活動或存放危險物品等危害公共安全的行為的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：-未按約定時間交付房屋，經乙方催告后______天內仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照應付租金的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____