三兄弟建房合同協(xié)議書

甲方：[大哥姓名]，身份證號(hào)：[大哥身份證號(hào)碼]乙方：[二哥姓名]，身份證號(hào)：[二哥身份證號(hào)碼]丙方：[三弟姓名]，身份證號(hào)：[三弟身份證號(hào)碼]鑒于甲、乙、丙三方系兄弟關(guān)系，為妥善安排共同建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房基本信息1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地相關(guān)權(quán)益歸三方共同所有。2.房屋規(guī)劃：擬建[層數(shù)]層房屋，建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計(jì)方案由三方共同商議確定，力求滿足三方居住需求和生活習(xí)慣。二、出資方式及比例1.三方共同承擔(dān)建房所需全部費(fèi)用，出資比例為甲方[X]%，乙方[X]%，丙方[X]%。建房資金包括但不限于土地平整、建筑材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等與建房相關(guān)的所有開(kāi)支。2.出資時(shí)間：根據(jù)建房工程進(jìn)度需求，由三方協(xié)商確定每次出資的時(shí)間和金額。各方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將出資款項(xiàng)足額支付至三方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]-賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]-賬號(hào)：[具體賬號(hào)]三、建房工程管理1.工程發(fā)包：建房工程通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或三方共同認(rèn)可的方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行承建。施工單位確定后，三方共同與施工單位簽訂正式的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.工程監(jiān)督：為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，三方共同推選[具體人員姓名]作為工程監(jiān)督人，負(fù)責(zé)對(duì)建房工程進(jìn)行日常監(jiān)督管理。監(jiān)督人應(yīng)定期向三方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。3.工程變更：在施工過(guò)程中，如因特殊情況需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更，須經(jīng)三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因工程變更所增加的費(fèi)用，由三方按照出資比例共同承擔(dān)；因工程變更所減少的費(fèi)用，相應(yīng)退還各方。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配：房屋建成后，按照公平、合理的原則進(jìn)行分配。具體分配方案如下：-甲方：獲得[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積約為[X]平方米；-乙方：獲得[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積約為[X]平方米；-丙方：獲得[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積約為[X]平方米。房屋實(shí)際建筑面積以房產(chǎn)管理部門測(cè)繪為準(zhǔn)，若各方分配房屋面積存在差異，面積誤差在[X]平方米以內(nèi)（含[X]平方米）的，互不找補(bǔ)；面積誤差超過(guò)[X]平方米的，由多得面積一方按照建房成本價(jià)向少得面積一方支付差價(jià)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲、乙、丙三方共同所有，三方按照各自分配的房屋面積享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，三方應(yīng)相互配合，按照房產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在三方名下。未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自處分自己名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給其他兩方造成的全部損失。2.在工程建設(shè)過(guò)程中，若因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤或其他損失，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、延誤工期造成的額外費(fèi)用、其他兩方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處分的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分自己名下房屋產(chǎn)權(quán)份額的，該處分行為無(wú)效，違約方應(yīng)向其他兩方支付違約金[X]元，并賠償因此給其他兩方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋