私人買賣土地合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一塊位于____________________（土地詳細地址）的土地，面積為______平方米（土地四至范圍：東至______，西至______，南至______，北至______），甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就該土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地轉讓價格及付款方式1.雙方商定該土地轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、土地交付1.甲方應在收到全部轉讓款后______日內，將該土地及相關土地權益交付給乙方，包括但不限于土地的實際控制權、土地附屬物等。2.交付時，甲乙雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協議約定收取土地轉讓款。-甲方應保證對轉讓的土地擁有合法的處分權，土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得土地權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的其他直接和間接損失。-甲方應協助乙方辦理與該土地相關的各種手續（如有需要），提供必要的文件和證明材料，因辦理手續所產生的費用由______方承擔。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并在取得土地后依法享有土地的相關權益。-乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。四、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應負責賠償對方的全部損失。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____