房屋屋頂翻新合同協議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，其屋頂需要翻新，乙方具備從事屋頂翻新工程的相關資質與能力。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方房屋屋頂翻新事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[房屋具體地址]2.工程內容：對甲方房屋屋頂進行全面翻新，包括但不限于拆除原有損壞部分屋頂材料、重新鋪設防水層、安裝新的屋頂覆蓋材料（具體材料及規格見附件清單）等相關工作，以確保屋頂達到防水、防風、穩固等要求。二、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工。具體開工日期以甲方通知乙方進場施工之日為準，但乙方應在接到通知后[X]個工作日內組織人員和材料設備進場施工。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后[X]小時內通知甲方，并提供相關證明文件。三、工程質量及驗收標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及行業標準、本合同約定的工程內容和附件要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為驗收合格。3.如驗收過程中發現工程質量不符合要求，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的人工、材料、設備、運輸、稅費等所有費用，不因任何因素調整，但甲方書面要求增加或變更工程內容的除外。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-屋頂拆除工作完成且新的防水層鋪設完畢，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-工程全部竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.甲方應為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工用水、用電接口（水電費由[承擔方]承擔），協調鄰里關系等，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.乙方應按照本合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，確保工程質量和安全。3.乙方應遵守施工現場的各項規章制度，做好施工現場的安全防護和環境保護工作，如因乙方原因造成安全事故或環境污染，乙方應承擔全部責任。4.乙方應妥善保管施工過程中使用的材料、設備等，如因乙方原因造成材料、設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。5.工程竣工驗收合格后，乙方應按照相關規定向甲方提供工程保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致的屋頂損壞等問題，乙方應免費進行維修或更換。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方施工質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方返工導致工程逾期交付，乙方應按照本條第2款的約定承擔違約責任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同