2025關于商業房產租賃合同范本合同編號：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為商業房產的合法所有權人，乙方希望租賃甲方所提供之商業房產用于（具體用途），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，就商業房產租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物description甲方出租給乙方的商業房產位于市區路號，具體包括但不限于以下范圍：層（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的面積為平方米，以房產證標注面積為準。甲方保證其對租賃物擁有完整的所有權，并有權出租該房產。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，租賃期屆滿后，如乙方希望繼續租賃，應提前日以書面形式通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月日前支付當季租金。3.2乙方支付租金時，應開具合法有效的發票或收據，甲方應予以配合。3.3租金支付方式為：（銀行轉賬/現金支付）。銀行賬戶信息為：開戶行：，賬戶名：，賬號：。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、遵守物業管理規定等。4.2租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應于個工作日內將押金退還乙方，不計利息。4.3若乙方違約導致押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分有權向乙方追償。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應合理使用租賃物及其內部設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意后方可實施。5.2乙方應承擔租賃物日常維護及維修的責任，包括但不限于水、電、gas、空調、電梯等設施的維護。如因乙方使用不當導致設施損壞，甲方有權要求乙方賠償相關損失。5.3乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得從事違法經營活動，不得影響鄰居的正常生活或工作秩序。第六條轉租與分租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式交由他人使用。6.2如經甲方書面同意，乙方轉租租賃物，應與次承租人簽訂轉租合同，并將合同副本提交甲方備案。次承租人的一切行為均由乙方負責，甲方不對次承租人的行為承擔任何責任。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2在租賃期限內，如乙方提前退租，須提前日以書面形式通知甲方，并支付提前退租違約金，具體金額為元或相當于個月的租金，以雙方約定為準。7.3如因不可抗力因素（如地震、洪水、戰爭等）導致租賃物無法正常使用，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間結算，互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金或押金超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金、押金及其他相關費用，有權要求乙方賠償造成的損失。8.2乙方未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3甲方未按約定提供租賃物或干擾乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人簽字：