房屋合同協議書平方計算

房屋合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，就房屋買賣相關事宜達成如下協議：一、房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。二、面積確認及誤差處理1.雙方確認以建筑面積作為該房屋價款的計算依據。房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該房屋交付時，如建筑面積與合同約定面積有差異，雙方同意按照以下原則處理：-建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；-建筑面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]日內將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。-面積誤差比=（產權登記面積-合同約定面積）÷合同約定面積×100%三、付款方式及期限乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，將購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款支付給甲方。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前，通過銀行貸款或現金方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款方式支付尾款，乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時發放或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金方式補足購房款差額。四、房屋交付甲方應在[交付日期]前，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。如房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或整改，直至符合交付標準。五、產權登記及稅費承擔1.甲方應在該房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理房屋產權登記手續過程中，如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議。乙方解除協議的，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議。甲方解除協議的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付相當于房屋總價[X]%的違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字