共建房合同協議書范本

共建房合同協議書甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同建設房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共建房事宜達成如下協議：一、共建房屋基本信息1.房屋選址：雙方共同選定位于[具體地址]的土地作為共建房屋的建設地點。該土地相關權益情況如下：[詳細說明土地的性質、歸屬等情況，如土地為甲方所有，甲方擁有合法的土地使用證明等]2.房屋規劃：共建房屋規劃為[層數]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。具體的房屋設計方案由雙方共同協商確定，并以附件形式附于本協議之后。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對共建房屋的建設過程進行監督，提出合理的意見和建議。-在房屋建成后，按照本協議約定享有相應的房屋產權份額。2.義務-負責提供上述選定的土地，并確保土地的合法性及無任何權屬糾紛。若因土地問題導致房屋建設受阻或產生其他糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。-協助乙方辦理與房屋建設相關的審批手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤，甲方應承擔相應責任。-按照雙方協商確定的建設進度和資金安排，及時提供應由甲方承擔的建設資金。（二）乙方權利與義務1.權利-有權要求甲方按照協議約定提供土地及協助辦理相關手續。-按照本協議約定享有相應的房屋產權份額。-負責房屋建設的具體施工安排，包括選擇有資質的施工隊伍、監督施工質量等，并有權要求甲方對建設過程中的合理要求予以配合。2.義務-負責辦理房屋建設所需的各項審批手續，確保建設行為的合法性。承擔因手續不全導致的法律責任及經濟損失。-按照雙方共同確定的房屋設計方案和建設標準進行施工，確保房屋質量符合國家相關標準和規范。在建設過程中，如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任。-負責編制房屋建設預算，并將預算提交甲方審核。在建設過程中，嚴格按照預算控制成本，如有重大預算變更，需經甲方書面同意。-按照雙方協商確定的建設進度進行施工，不得無故拖延工期。如因不可抗力等特殊原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。三、資金籌集與使用1.資金籌集：共建房屋所需資金預計為人民幣[具體金額]元，由甲乙雙方按照以下方式籌集：甲方承擔[X]%，即人民幣[甲方承擔金額]元；乙方承擔[X]%，即人民幣[乙方承擔金額]元。雙方應在本協議簽訂后的[具體期限]內，將各自承擔的資金足額存入雙方共同設立的專用賬戶。2.資金使用：房屋建設資金必須專款專用，用于房屋建設的各項開支，包括但不限于土地費用（如有）、建筑材料采購、施工費用、設計費用、監理費用等。每筆資金支出需經雙方共同審核確認，并保留相關憑證。四、房屋產權分配1.房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例享有房屋產權。具體產權份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.雙方同意在房屋具備辦理產權登記條件后的[具體期限]內，共同向相關部門申請辦理房屋產權登記手續，將雙方的產權份額明確登記在房屋產權證書上。五、房屋管理與使用1.房屋管理：房屋建成后的日常管理和維護由雙方共同協商確定管理方式。如委托物業管理公司進行管理，相關費用由雙方按照產權份額分擔。2.房屋使用：雙方應合理使用各自擁有產權份額的房屋部分，不得擅自改變房屋結構或用途，影響房屋整體安全和正常使用。如需對房屋進行裝修或改造，需提前通知對方，并獲得對方書面同意。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地、協助辦理手續或按時足額提供建設資金，每逾期一日，應按照應提供資金或造成損失金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定辦理審批手續、保證工程質量、控制成本或按時完成建設任務，每逾期一日，應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致房屋無法正常使用或出現重大質量問題，乙方應負責無償修復或重建，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）