房屋共同所有合同協議書

甲方：______________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：______________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”），并共同享有該房屋的所有權，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就該房屋共同所有事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，不動產權號為[具體產權號]。2.該房屋購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整），購房款支付方式為[貸款/全款，若為貸款需明確貸款金額、貸款銀行等信息]。二、出資情況1.甲方出資人民幣______元整（大寫：______元整），占總購房款的______%。2.乙方出資人民幣______元整（大寫：______元整），占總購房款的______%。三、產權份額1.雙方確認，該房屋由甲乙雙方按上述出資比例按份共有，甲方占房屋所有權的______%，乙方占房屋所有權的______%。2.雙方應按照各自的產權份額對該房屋享有權利、承擔義務，包括但不限于占有、使用、收益和處分等權利以及物業費、維修基金等費用的分擔。四、房屋使用1.雙方共同協商決定該房屋的使用方式，任何一方如需單獨使用該房屋或部分區域，應提前告知對方，并取得對方同意。2.在不影響房屋整體使用功能和安全的前提下，雙方有權根據自身需求對房屋進行合理裝修和改造，但應提前告知對方裝修改造方案，并確保不違反相關法律法規和小區管理規定。五、房屋處分1.對該房屋進行轉讓、抵押、出租等重大處分行為時，須經雙方一致書面同意。任何一方未經對方書面同意擅自處分該房屋的，其行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若雙方決定轉讓該房屋，轉讓所得款項應按照雙方的產權份額進行分配。在扣除相關稅費、債務等費用后，由雙方按照各自份額領取。六、費用分擔1.與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費、維修基金等日常費用，由雙方按照產權份額分擔。任何一方未按時繳納其應承擔費用的，另一方有權先行墊付，并向未繳納方追償。2.若該房屋需要進行維修、保養等產生的費用，經雙方協商一致后，按照產權份額共同承擔。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡義務或擅自處分房屋等行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失、因主張權利而支出的律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日