2025關于制定商業店鋪租賃合同范本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“租賃物”）的商業店鋪，并愿意將該店鋪出租給乙方用于商業經營活動；乙方有意承租甲方的店鋪，并承諾遵守相關法律法規及本合同約定。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃物信息1.1甲方出租給乙方的租賃物位于，具體位置為，面積為平方米（以下簡稱“該店鋪”）。1.2租賃物的用途為，乙方承諾在租賃期間內僅用于經營活動。1.3該店鋪的現狀已由甲乙雙方共同查驗，雙方確認該店鋪及其附屬設施設備符合乙方承租時的需求。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租該店鋪，應提前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3如因不可抗力或政府征收、征用、改造等不可歸責于雙方的原因，導致租賃期提前終止的，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間結算，不足整月的部分按日計算。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元整。3.2乙方應于每期租金到期前日將該期租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.4租賃期間，如因市場變化或政府政策調整，雙方同意租金變動的，應另行簽訂書面補充協議。第四條押金4.1為保證乙方按本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間內應承擔的費用或因違約行為導致的損失。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應無息退還押金。4.3押金不得用于抵扣租金，除非雙方另有書面約定。第五條租賃物的交付5.1甲方應于本合同簽訂之日起日內將該店鋪及其附屬設施交付給乙方，并簽署《租賃物交接清單》。雙方應共同查驗租賃物的狀況，并記錄在該清單上。5.2租賃物交付后，由乙方負責日常維護和管理，費用由乙方承擔。5.3在租賃期間內，如租賃物或其附屬設施出現非乙方使用不當導致的損壞，甲方應及時進行維修，費用由甲方承擔。若甲方未及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第六條使用和維護6.1乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行超出乙方經營范圍的經營活動。6.2乙方應按時支付租金、押金及相關費用，并遵守相關法律法規及物業管理規定。6.3合同期內，乙方不得將該店鋪轉租、轉借或允許他人使用，否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。6.4乙方負責租賃物的環境衛生、消防安全及防盜措施，并承擔相關責任。第七條費用承擔7.1租賃期間內，水費、電費、燃氣費、暖氣費、垃圾處理費等日常經營產生的費用由乙方承擔。7.2租賃物的物業管理費用（如有）由方承擔。7.3租賃物的維修費用，如因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔；非乙方使用不當導致的損壞，由甲方承擔。7.4雙方同意其他費用的承擔方式為：。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。8.2如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：a)乙方未按約定支付租金或相關費用，逾期超過日的；b)乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉借、允許他人使用的；c)乙方利用租賃物進行非法經營活動的。8.3如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：a)甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的；b)甲方無故收回租賃物的。8.4合同解除后，雙方應按約定結清租金及其他費用，乙方應在合同解除之日起日內將租賃物交還甲方，并結清費用。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向另一方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：）。若實際損失超過違約金的，違約方應賠償另一方的全部損失。9.2乙方拖欠租金或相關費用的，每逾期一日，應按拖欠金額的%向甲方支付滯納金。9.3合同解除或終止后，乙方未按約定時間交還租賃物的，每逾期一日，應按日租金的倍向甲方支付占用費用。第十條其他條款10.1雙方確認，本合同的簽訂地為，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：名稱：地址：法定代表人簽字：蓋章：日期：乙方（承租方）簽署：名稱：