租場地建廠合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________法定代表人：________________統一社會信用代碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一塊場地，愿意出租給乙方用于建廠；乙方因生產經營需要，愿意承租該場地用于建設工廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、場地基本信息1.甲方出租給乙方的場地位于____________________（詳細地址），場地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.場地用途：乙方僅可將該場地用于建設與______（行業）相關的工廠及附屬設施，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金的______%作為定金；剩余租金應在______年______月______日前一次性支付完畢。此后每年租金應在上一年度租賃期限屆滿前______個月支付。3.租金支付方式為______（現金/銀行轉賬）。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、場地交付及相關費用1.甲方應在______年______月______日前將場地交付給乙方，交付時雙方應進行場地現狀確認，并簽署場地交付清單。2.乙方在租賃期間應承擔因使用場地所產生的水電費、物業費、土地使用稅等一切費用，并按時向相關部門繳納。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.保證所提供場地的合法性及相關權益的完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。3.協助乙方辦理建廠所需的相關手續，但辦理手續所需費用由乙方承擔。4.對乙方在場地內的建設、生產經營活動進行監督，但不得干擾乙方的正常生產經營秩序。5.在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用場地進行建廠及生產經營活動。2.按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.負責辦理建廠所需的各類審批手續，并承擔相應費用。在建設過程中，應遵守國家法律法規及相關建設規范，確保建設工程質量和安全。4.在租賃期間，乙方應妥善使用和維護場地及附屬設施，如因乙方原因造成場地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對場地進行改造、擴建或轉租。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照場地交付時的原狀交還場地（合理損耗除外）。乙方在場地內建設的建筑物、構筑物及附屬設施，如甲方無需求，乙方應自行拆除并清理場地；如甲方有需求，雙方可協商作價轉讓給甲方。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致場地無法正常使用或合同目的無法實現的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變場地用途、擅自改造或轉租場地，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復場地原狀，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付租金總額______%的違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因甲方原因導致乙方無法按時使用場地或影響乙方正常生產經營的，甲方應按照乙方實際損失進行賠償。3.如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方