2025年城鎮(zhèn)公寓樓買賣合同范本模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：甲方（賣方）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的城鎮(zhèn)公寓樓（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方擬購買該公寓樓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物地址：市區(qū)路號。1.2房產(chǎn)證號：。1.3建筑面積：平方米。1.4標(biāo)的物用途：公寓樓，設(shè)計用途為，目前用途為。1.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：甲方保證該標(biāo)的物不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，且權(quán)屬清晰，可以合法轉(zhuǎn)讓。1.6標(biāo)的物附屬設(shè)施：（如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等），具體以（如房產(chǎn)證附圖、現(xiàn)場實際狀況）為準(zhǔn)。1.7標(biāo)的物相關(guān)權(quán)利：該公寓樓附帶的其他權(quán)利包括但不限于（如停車位、儲物間、綠化使用權(quán)等）。第二條價款及支付方式2.1標(biāo)的物總價款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方以（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付價款，具體支付方式見本合同第五條。2.3付款時間安排：（1）定金：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于年月日前支付。（3）剩余款項：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），采用（如銀行按揭、分期付款等）方式支付，具體支付方式詳見本合同第五條。第三條交易定金3.1乙方支付的定金，作為其履行合同義務(wù)的保證，定金所有權(quán)自支付之日起歸甲方所有。3.2若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，則定金歸甲方所有，且乙方無權(quán)要求返還定金。3.3若甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第四條標(biāo)的物交付4.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為（如現(xiàn)狀交付、經(jīng)專業(yè)檢測符合居住條件等）。4.2交房驗收：乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后日內(nèi)完成驗收，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本合同約定不符的情形，應(yīng)在驗收期限屆滿前書面通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商解決。4.3交房費用：標(biāo)的物交付前的所有費用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費等）由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方應(yīng)于乙方支付首付款后日內(nèi)（最遲不得晚于年月日）辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由（如甲方、乙方或按照法律規(guī)定）承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)相互配合，及時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。5.4若因一方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)，且該所有權(quán)未受任何限制。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付標(biāo)的物并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等設(shè)施的過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款。（2）乙方應(yīng)按時辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用（如需）。（3）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，除非得到甲方書面同意。第七條稅費承擔(dān)7.1標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅等）由（如甲方、乙方或按照法律規(guī)定）承擔(dān)。7.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用。7.3若因稅費承擔(dān)問題導(dǎo)致一方違約，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定時間支付價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)定金損失或其他相應(yīng)責(zé)任。8.2逾期交房違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價款的‰作為違約金。（2）逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金或退還全部已付價款并賠償乙方損失。8.3其他違約責(zé)任（1）任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。9.3雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。10.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3雙方約定的其他解除條件：。第十一條爭議解決11.1若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議的部分。第十二條補充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同中任何一方的合法地址、聯(lián)絡(luò)方式或銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的