廠房獨家合同協(xié)議書范本

廠房獨家租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，乙方有意獨家租賃該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方獨家使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如辦公用房、倉庫、停車位等]，一并提供給乙方獨家使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月每平方米[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供有效的收款憑證。3.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且廠房及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)確保所提供的廠房及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各種手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等，但所需費用由乙方承擔。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間將該廠房再出租給第三方或設(shè)定任何權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨家使用該廠房及其附屬設(shè)施，不受第三方干涉。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用，并按時繳納。六、裝修與改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，且費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房的裝修或改造部分，可移動的物品乙方可自行拆除帶走，但不得損壞廠房原狀；不可移動的部分歸甲方所有，甲方不承擔任何補償責任。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買廠房內(nèi)的財產(chǎn)保險，以保障自身及廠房內(nèi)財產(chǎn)的安全。保險費用由乙方承擔。2.如因乙方未購買保險或保險不足而導(dǎo)致的一切損失，由乙方自行承擔。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е聫S房損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。