商業門市租房合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業門市事宜達成如下協議：一、租賃門市基本情況甲方將位于______________________（具體地址）的商業門市出租給乙方使用，該門市建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該門市用于______________________（具體經營項目），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將門市交付給乙方。交付時，甲乙雙方應就門市及附屬設施設備的狀況進行確認，并填寫交付清單，作為本合同的附件。四、租金及押金1.該門市租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按年支付等），乙方應在每個支付周期開始前______日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應承擔的費用后無息退還乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應自行承擔因使用該門市而產生的水、電、氣、物業、通訊等費用，并按時向相關部門繳納。2.乙方應按照國家法律法規規定繳納因經營活動產生的各項稅費。六、門市及附屬設施設備的維護與維修1.甲方應確保交付的門市及附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態。租賃期間，門市及附屬設施設備的自然損壞由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并妥善保管門市及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對門市進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞門市的主體結構和原有設施設備，不得影響其他租戶的正常經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應將門市恢復原狀，但甲方同意保留的除外。八、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該門市轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可與第三方簽訂轉租合同。轉租合同的終止日期不得超過本合同約定的租賃期限。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變租賃用途或擅自將門市轉租給第三方的；-擅自對門市進行裝修或改造，嚴重影響門市結構或外觀的；-利用該門市從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定交付門市或交付的門市不符合合同約定條件的；-不履行維修義務，影響乙方正常使用門市的。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付門市或交付的門市不符合合同約定條件，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字