舊房翻新合同責任協議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有舊房一套，欲委托乙方進行翻新工程，為明確雙方在舊房翻新過程中的權利與義務，確保工程順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內容：舊房整體翻新，包括但不限于房屋墻面、地面、天花板的裝修改造，水電線路改造，門窗更換等具體翻新項目（詳見附件：工程預算清單及施工項目明細）。3.工程期限：本工程預計開工日期為______年____月____日，預計竣工日期為______年____月____日。因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應責任。二、雙方責任與義務（一）甲方責任與義務1.向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋原始結構圖紙等，協助乙方了解房屋狀況。2.按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款項。3.在工程施工期間，負責協調鄰里關系，確保施工順利進行。如因鄰里糾紛導致工程延誤或損失，甲方應承擔相應責任。4.對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。對乙方提出的需要甲方決定的事項，及時給予答復和確認。5.為乙方施工人員提供施工所需的基本條件，如水電接入等，但相關費用由乙方按照實際使用量承擔。（二）乙方責任與義務1.具備從事舊房翻新工程的相關資質和經驗，按照國家現行的施工規范、質量標準及本協議約定的工程內容和要求進行施工，確保工程質量。2.編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交甲方審核。施工過程中嚴格按照審核通過的計劃和方案進行施工，不得擅自變更工程內容。如因特殊情況需要變更，須經甲方書面同意。3.負責施工人員的管理和安全教育，確保施工安全。在施工過程中，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于對施工人員及第三方造成的人身傷害和財產損失。4.按照本協議約定的工程期限完成施工任務。如因乙方原因導致工程逾期竣工，每逾期一天，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。5.負責施工所需材料和設備的采購、運輸及保管。所采購的材料和設備應符合國家質量標準及本協議約定的要求，并提供相應的質量合格證明文件。在材料和設備的采購、運輸及保管過程中，如發生質量問題或損失，由乙方承擔責任。6.工程竣工后，按照國家相關規定及本協議約定進行驗收。乙方應在工程竣工后[X]天內通知甲方驗收，如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格。7.在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。質保期內如因乙方施工質量問題或材料質量問題導致的維修，乙方應在接到甲方維修通知后的[X]天內到達現場進行維修；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的問題，乙方應協助維修，相關費用由甲方承擔。三、工程價款及支付方式1.工程總價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含施工所需的人工、材料、設備、運輸、稅費等全部費用，除因甲方提出的變更項目外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預付款。-工程進度款：工程施工進度達到[具體進度節點]后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______元整）；工程施工進度達到[具體進度節點]后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工驗收款：工程竣工驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質保金：工程總價款的[X%]，即人民幣______元（大寫：______元整）作為質保金。質保期滿后，如無質量問題，甲方在______個工作日內無息支付給乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時乙方有權解除本協議。2.若乙方未按照本協議約定的工程質量標準、施工規范或工程期限進行施工，應承擔相應的違約責任，按照本協議相關條款執行。3.雙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另