承包場所合同協議書

甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[場所具體名稱及地址]的合法經營權及相關權益，乙方有意承包該場所用于[具體經營項目]。經雙方友好協商，達成以下協議：一、承包場所1.甲方將位于[詳細地址]的[場所名稱]（以下簡稱“該場所”）整體承包給乙方經營使用。該場所建筑面積為[X]平方米，包含附屬設施及場地（如有，詳細說明附屬設施內容）。2.乙方對該場所的現狀進行了充分了解，同意按現狀承包經營。二、承包期限1.承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應在期滿后[X]日內將場所及附屬設施完好歸還甲方。若乙方有意繼續承包，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先承包權。三、承包費用及支付方式1.乙方每年需向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年承包費用一次性支付至甲方指定銀行賬戶。3.甲方應在收到乙方支付款項后[X]個工作日內，向乙方提供收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取承包費用。2.保證該場所的合法性及相關權益的完整性，向乙方提供該場所相關的產權證明或經營許可等文件資料（如有）。3.在承包期間，協助乙方協調與周邊關系，但相關費用由乙方承擔（如有）。4.不得干涉乙方正常的合法經營活動，但有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守法律法規及本協議約定。（二）乙方權利與義務1.有權在承包期限內按照本協議約定獨立自主開展合法經營活動。2.按照本協議約定按時足額支付承包費用。3.負責該場所的日常維護、保養及維修，確保場所及附屬設施的正常使用。因乙方原因造成場所及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在承包經營期間，乙方應遵守國家法律法規，依法經營，照章納稅，承擔因經營活動產生的一切法律責任及經濟責任，包括但不限于各類稅費、水電費、物業費等。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該場所轉租、轉借或與第三方合作經營。6.乙方應合理使用該場所及附屬設施，不得改變場所的主體結構及用途。如需進行裝修或改造，應提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修或改造費用由乙方自行承擔，承包期滿或協議提前終止時，乙方應將場所恢復原狀（如有特殊約定，按特殊約定執行）。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，乙方應無條件退還該場所。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常經營活動或未履行相關協助義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將該場所轉租、轉借或改變場所主體結構、用途等，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力或政府規劃、征收等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力事件或政府行為發生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應按照實際承包經營時間結算承包費用，多退少補。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_