轉賣土地農田合同協議書

轉賣土地農田合同協議書甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的土地農田使用權，經甲乙雙方友好協商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將該土地農田轉賣給乙方事宜，達成如下協議：一、土地農田基本信息1.土地農田位置：該土地農田位于[詳細地理位置]，四至范圍為東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.土地農田面積：共計[X]畝，以實際測量為準。3.土地農田性質：[注明土地農田性質，如耕地、林地等]二、轉賣價格及支付方式1.轉賣價格：雙方商定該土地農田轉賣總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉賣款：-定金：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付轉賣款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）（含定金）。-尾款：在完成土地農田相關手續變更后[X]個工作日內，乙方將剩余轉賣款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取轉賣款。2.應向乙方提供該土地農田的相關合法證明文件，包括但不限于土地承包經營權證等，并保證所提供文件的真實性、合法性和完整性。3.負責協助乙方辦理土地農田使用權變更登記等相關手續，所產生的費用[注明費用承擔方]。4.在轉賣前，甲方應結清該土地農田上的所有稅費、租金及其他相關費用，確保該土地農田不存在任何糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方在使用該土地農田過程中出現糾紛或權利受限等情況，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定提供相關證明文件并協助辦理手續。2.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉賣款。3.在辦理完相關手續后，依法享有該土地農田的使用權、收益權等相關權益，并按照國家法律法規和相關政策規定合理使用該土地農田，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因導致土地性質改變或違反相關規定，乙方應承擔全部法律責任。四、土地農田交付1.甲方應在收到乙方首付款后[X]個工作日內，將該土地農田交付給乙方。交付時，雙方應進行現場勘查和交接，并簽署土地農田交接清單，明確交接內容和現狀。2.交付前，該土地農田上的農作物、附屬設施等[明確歸屬方式，如歸甲方所有并負責清理，或歸乙方所有并包含在轉賣價格內等]。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉賣款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或交付土地農田，每逾期一日，應按照轉賣款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并賠償乙方因此遭受的所有損失。3.如一方違反本協議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等