房屋拆遷合同協(xié)議書模板

房屋拆遷合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設(shè)需要，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用證號為______，房屋所有權(quán)證號為______。二、拆遷補(bǔ)償方式乙方選擇的拆遷補(bǔ)償方式為以下第______種：1.貨幣補(bǔ)償甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。補(bǔ)償款包括房屋價值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費等所有因拆遷產(chǎn)生的費用。房屋價值補(bǔ)償按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定，評估單價為每平方米人民幣______元，房屋價值補(bǔ)償款為人民幣______元；附屬物補(bǔ)償經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣______元；搬遷補(bǔ)助費為人民幣______元；臨時安置補(bǔ)助費按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)，支付______個月，共計人民幣______元；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費按照[具體計算方式]確定為人民幣______元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的______套安置房，用于與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。安置房與被拆遷房屋的差價結(jié)算方式如下：被拆遷房屋價值按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定，評估單價為每平方米人民幣______元，被拆遷房屋價值為人民幣______元；安置房價值按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定，評估單價為每平方米人民幣______元，安置房總價值為人民幣______元。乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價為人民幣______元（大寫：______元整）。三、拆遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成拆除工作。四、補(bǔ)償款支付及安置房交付1.貨幣補(bǔ)償款支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方完成房屋騰空交付后______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.安置房交付甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方。安置房交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付被拆遷房屋。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房。3.負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。4.對乙方因拆遷造成的損失給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償。2.按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付被拆遷房屋，不得故意損壞房屋及附屬物。3.向甲方提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。4.配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋差價（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報相關(guān)部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同