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文檔簡介

農房轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農村房屋一處，現經雙方友好協商，就該農房轉讓事宜達成如下協議：一、農房基本情況1.該農房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為農村宅基地上住宅。2.該農房包含正房[X]間、廂房[X]間以及附屬設施（如院子、豬圈、廁所等）。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該農房轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理農房相關權益交接手續當日，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、交付及相關權益轉移1.甲方應在收到全部轉讓款后[X]日內，將該農房及附屬設施完整交付給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、相關土地使用證明等資料。2.自交付之日起，該農房的所有權、宅基地使用權及相關附屬權益均歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理與該農房相關的更名、過戶等手續（如有），辦理手續所需費用由[約定承擔方]承擔。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取轉讓款。-保證對該農房擁有合法的處分權，保證該農房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的問題。-如實向乙方告知該農房的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、宅基地審批情況等。-在交付后，不得再對該農房主張任何權利，不得干擾乙方對農房的正常使用和處置。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本協議約定交付農房及相關權益。-按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。-在取得該農房權益后，應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理規定，合理使用該農房及宅基地。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付農房或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方所支付的定金不予退還。3.若因甲方原因導致該農房存在產權糾紛或其他問題，影響乙方正常使用和權益的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等

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