景區經營合同協議書范本

景區經營合同協議書甲方（景區所有權方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（景區經營方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：______________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[景區名稱]景區（以下簡稱“景區”）的所有權，乙方具備景區經營管理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就乙方經營甲方景區事宜達成如下協議：一、景區基本信息1.景區位置：景區位于[具體地理位置]。2.景區范圍：以甲方提供的相關文件及實地標識為準，面積為[X]平方米，包括景區內的所有景點、設施設備等（詳細清單見附件一）。二、經營期限本合同經營期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如有意繼續合作，應在期滿前[X]個月書面通知對方，并重新協商簽訂合同。三、經營費用及支付方式1.經營費用：乙方應向甲方支付景區經營費用，每年費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年經營費用一次性支付至甲方指定銀行賬戶。3.遞增方式：為適應市場發展及景區維護需要，經營費用自合同簽訂后的第[X]年起，每年在上一年度基礎上遞增[X]%。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照本合同約定收取經營費用。-對乙方的經營活動進行監督檢查，提出合理的改進意見和建議。-在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，直至解除合同。2.義務-向乙方提供景區合法有效的產權證明文件及相關經營許可文件，協助乙方辦理經營過程中需要的各類手續。-確保景區在交付乙方經營前，各類設施設備能正常使用，并提供設施設備清單及相關技術資料（見附件一）。-在合同期內，不得干擾乙方正常的經營活動，但法律法規另有規定的除外。-負責景區土地及建筑物的基本維護（不包括因乙方經營活動造成的損壞），確保景區的整體安全和正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利-在合同約定的經營期限內，有權自主開展景區經營活動，包括但不限于制定門票價格、開發旅游項目、進行市場營銷推廣等，但需遵守國家法律法規及景區所在地相關政策規定。-根據經營需要，在不破壞景區整體風貌和原有建筑結構的前提下，有權對景區設施設備進行合理改造、升級和維護，并承擔相應費用。-有權要求甲方按照本合同約定履行義務，提供必要的協助和支持。2.義務-按照本合同約定按時足額支付經營費用。-遵守國家法律法規，合法經營景區，保護景區生態環境和文化遺產，不得進行任何破壞景區資源和環境的行為。-建立健全景區安全管理制度，確保游客人身和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。-負責景區日常經營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓、管理，景區環境衛生維護，設施設備維修保養等，并承擔相應費用。-定期向甲方報送景區經營財務報表，接受甲方監督檢查。-在合同期滿或提前解除合同后，應按照合同約定將景區及設施設備完好歸還甲方（正常損耗除外）。五、景區建設與改造1.乙方有權根據市場需求和景區發展規劃，對景區進行合理建設和改造，但需提前向甲方提交詳細的建設改造方案，經甲方書面同意后方可實施。2.建設改造費用由乙方自行承擔，改造后的新增設施設備所有權歸乙方所有，但在合同期滿或提前解除合同后，乙方應根據甲方要求，將新增設施設備無償轉讓給甲方或拆除并恢復景區原狀（雙方另有約定的除外）。六、知識產權與品牌使用1.景區原有的品牌名稱、商標、宣傳資料等知識產權歸甲方所有。乙方在經營過程中有權使用景區現有品牌進行宣傳推廣，但不得擅自更改或注冊與景區相關的知識產權。2.乙方在經營期間自行開發的與景區經營相關的知識產權，歸乙方所有，但需確保不侵犯第三方合法權益。七、保險與責任承擔1.乙方應在本合同簽訂后[X]日內，為景區購買足額的公眾責任保險，保險范圍包括但不限于游客人身傷亡、財產損失等，并將保險單復印件交甲方備案。2.在經營期間，如因乙方原因導致景區發生安全事故、環境污染、侵權糾紛等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任；如因甲方原因導致的相關問題，甲方應承擔相應責任。八、合同變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。因不可抗力或政府政策調整等原因需要變更合同的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.合同解除-如一方違反本合同約定，經另一方書面通知后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。-因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。-政府因公共利益需要征收或征用景區的，本合同自行解除，雙方應按照政府相關規定處理補償事宜。九、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付經營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的經營費用及違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變景區用途、破壞景區資源或進行其他違法違規經營活動，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔賠償責任；情節嚴重的，甲方有權解除合同。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經營活動或未履行應盡義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽