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文檔簡介

房屋合同解除協議書范本

房屋合同解除協議書甲方（原合同出售方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（原合同購買方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址，包括具體門牌號、小區名稱等]的房屋簽訂了《[房屋合同名稱，如房屋買賣合同]》（以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協商，在平等、自愿、公平的基礎上，就解除原合同事宜達成如下協議：一、解除事項雙方一致同意自本協議生效之日起，解除雙方簽訂的原合同。原合同自本協議生效時起對雙方不再具有法律約束力，雙方在原合同項下的權利和義務自行終止。二、費用退還及支付1.甲方退還乙方款項-甲方應于本協議生效后的[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉賬至乙方指定的如下銀行賬戶：-開戶銀行：-賬戶名稱：-銀行賬號：2.如有其他費用-如在原合同履行過程中，乙方還支付了諸如定金、中介費等其他費用，甲方應按照實際收取情況，在上述規定時間內一并退還給乙方。三、房屋狀態恢復1.乙方應在本協議生效后的[X]日內，將房屋恢復至接收時的原狀（自然損耗除外）。如有乙方對房屋進行的裝修、改造等情況，乙方應與甲方協商處理。若協商不成，乙方應按照甲方要求拆除或折價補償給甲方。2.乙方應確保在上述期限內騰空房屋，并搬離所有屬于乙方的物品。否則，視為乙方放棄遺留物品的所有權，甲方有權自行處置。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額退還乙方款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方除退還全部已付款項外，按照原合同約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋或恢復房屋原狀，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照原合同約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應對在協商解除原合同過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于本協議以外的其他目的。如有違反保密義務的情況，違約方應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______

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