農村房租轉讓合同協議書

農村房租轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其位于[具體農村地址]的房屋租賃權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如豬圈、水井等]。2.甲方已與該房屋的所有權人（以下簡稱房東）簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，目前甲方尚余[X]個月的租賃期限。二、轉讓事項1.甲方將上述房屋的剩余租賃期限內的租賃權及房屋內現有可移動的附屬設施（詳見附件清單）一并轉讓給乙方。2.轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.收取乙方支付的轉讓款。2.確保轉讓的房屋租賃權及附屬設施的合法性及完整性，不存在任何糾紛或權利瑕疵。3.在本協議簽訂后[X]日內，向乙方提供與房東簽訂的租賃合同原件及相關資料，并協助乙方與房東溝通，辦理租賃權變更手續（如有需要）。4.向乙方如實告知房屋及附屬設施的使用狀況、質量情況以及可能存在的問題。5.騰空房屋，并保持房屋及附屬設施在交付時的完好狀態（正常使用損耗除外）。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理租賃權變更手續。2.自本協議生效后，享有該房屋剩余租賃期限內的租賃權，并承擔相應的租賃義務。3.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。4.遵守原租賃合同中約定的各項條款，如因乙方原因導致違反租賃合同，乙方承擔全部責任。5.在租賃期間，合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。四、租金及其他費用1.乙方需按照原租賃合同的約定，向房東按時支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付]，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自本協議生效之日起，房屋產生的水電費、物業費、衛生費等其他費用由乙方承擔，甲方應協助乙方辦理相關費用的交接手續。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋租賃權及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。3.若因甲方原因導致房屋租賃權存在糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、為解決糾紛而支出的合理費用等。4.若乙方違反原租賃合同約定或本協議約定的義務，應承擔相應的違約責任，給甲方或房東造成損失的，應予以賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲方、乙方各執一份，房東留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____