村里買賣樓房合同協議書

樓房買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體村名]的一處樓房（以下簡稱“該樓房”），愿意出售給乙方；乙方有意購買該樓房，經雙方友好協商，就樓房買賣事宜達成如下協議：一、樓房基本情況1.該樓房位于[詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，樓層為______層，房號為______。2.該樓房附帶車庫/車位（如有），位于______，面積為______平方米。二、買賣價格及付款方式1.經雙方商定，該樓房的買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理樓房產權過戶手續（如有）當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款（或按照分期付款約定收到相應款項）后的______日內，將該樓房及附屬設施（包括但不限于鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對樓房的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。四、產權及過戶1.若該樓房具備辦理產權登記條件，甲方應積極協助乙方辦理樓房產權過戶手續，因辦理過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規及當地相關政策各自承擔。2.若因政策原因或其他不可預見、不可抗拒的因素導致無法辦理產權過戶手續，不影響本合同的效力，乙方對該樓房享有永久居住、使用、收益等權益，甲方應保證乙方權益不受任何第三方侵犯。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取購房款。2.保證對該樓房擁有合法的處分權，該樓房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及抵押、查封等限制交易的情況。3.向乙方如實告知該樓房的質量狀況、使用情況、設施設備狀況等信息。4.按照本合同約定的時間和條件交付樓房及附屬設施。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付樓房及辦理相關手續。2.按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.在接收樓房后，應遵守村里的相關規定和管理要求，合理使用樓房及附屬設施。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付樓房或提供辦理產權過戶手續的協助，每逾期一日，應按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該樓房存在產權糾紛或其他問題，影響乙方正常使用或權益的，甲方應負責解決并承擔相應的賠償責任，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款的______%向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法