農(nóng)村租田地合同協(xié)議書

農(nóng)村租田地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方田地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地基本情況1.田地位置：甲方出租的田地位于______________________（具體地址），東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.田地面積：共計______畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.田地用途：乙方租賃該田地用于______________________（如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等具體用途）。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還田地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為______元，共計______元/年。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照當(dāng)年該地區(qū)同類田地租金市場價格的______%進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用田地，制止乙方損害田地及相關(guān)設(shè)施的行為。3.應(yīng)保證所提供的田地具有合法的承包經(jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議，并確保乙方在租賃期間正常使用田地。4.協(xié)助乙方辦理與租賃田地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。5.在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃田地，并自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.有權(quán)在所租賃田地上進(jìn)行合理的投入和建設(shè)，但應(yīng)事先告知甲方，并不得破壞田地的農(nóng)業(yè)用途和基本農(nóng)田性質(zhì)。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。4.應(yīng)合理保護(hù)和使用田地及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞性行為。租賃期滿或協(xié)議終止時，應(yīng)將田地及附屬設(shè)施完好歸還甲方。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃田地轉(zhuǎn)租給第三方。6.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供田地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變田地用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)田地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、協(xié)議變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，如因國家建設(shè)、土地征收等不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。土地征收補(bǔ)償款按照國家相關(guān)規(guī)定及甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋