保障房屋轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于[具體房屋地址]（房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：[具體權證號]）的房屋，愿意將該房屋轉讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋。雙方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓價格及付款方式1.該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款的方式向甲方支付購房款。-本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-待房屋產權過戶手續辦理完畢后______日內，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的第二期購房款后______日內，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗、水電設施等）交付給乙方使用，并確保房屋的完整性和正常使用功能。2.甲方交付房屋時，應結清該房屋在交付前產生的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。三、產權過戶1.雙方應在本協議生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，乙方已支付的定金不予退還。四、權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。-甲方應保證對該房屋擁有完全處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。-甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋并協助辦理房屋產權過戶手續。-乙方應按照本協議約定的付款方式和時間按時足額向甲方支付購房款。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還乙方已支付的全部購房款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，并按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房屋所在地房地產交易管理部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________