家庭房屋繼承合同協(xié)議書

家庭房屋繼承合同協(xié)議書甲方（被繼承人）：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號碼]，現(xiàn)居住地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（繼承人1）：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號碼]，與甲方關(guān)系：[寫明關(guān)系]，現(xiàn)居住地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。丙方（繼承人2）：[丙方姓名]，身份證號：[丙方身份證號碼]，與甲方關(guān)系：[寫明關(guān)系]，現(xiàn)居住地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)號為[具體產(chǎn)權(quán)號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。為妥善處理該房屋的繼承事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)各方充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況說明各方一致確認(rèn)，該房屋為甲方個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、繼承份額分配1.經(jīng)甲方及乙方、丙方共同協(xié)商同意，甲方?jīng)Q定將該房屋由乙方、丙方共同繼承，其中乙方繼承該房屋[X]%的份額，丙方繼承該房屋[X]%的份額。2.各方明確知曉并同意上述繼承份額分配方案，無任何異議。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)居住使用該房屋直至其自然死亡或因特殊原因不再適合居住。在此期間，乙方、丙方不得干涉甲方對房屋的正常使用。-甲方應(yīng)確保該房屋在繼承開始前保持正常狀態(tài)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等影響房屋價(jià)值的行為。如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-甲方在有生之年，如遇重大事項(xiàng)需要對該房屋進(jìn)行處置（如出售、抵押等），必須提前告知乙方、丙方，并取得乙方、丙方的書面同意。未經(jīng)乙方、丙方書面同意，甲方擅自處置該房屋的行為無效，由此給乙方、丙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)-乙方、丙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定的繼承份額取得該房屋的所有權(quán)，并依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方、丙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。-在甲方生前，乙方、丙方應(yīng)盡到對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心照顧甲方的生活，確保甲方生活舒適、安心。如乙方、丙方未履行贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)通過合法途徑調(diào)整房屋的繼承份額或取消乙方、丙方的繼承資格。-乙方、丙方在繼承該房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額共同享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，并共同承擔(dān)與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）。任何一方如需對該房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途等，必須取得另一方的書面同意。四、房屋交付與變更登記1.甲方去世后，乙方、丙方應(yīng)及時(shí)辦理該房屋的繼承手續(xù)。甲方的遺物、遺款等應(yīng)在各方在場的情況下進(jìn)行清理和分配，與該房屋繼承無關(guān)的物品按照甲方生前意愿或法定繼承順序進(jìn)行處理。2.自甲方去世之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方、丙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。各方應(yīng)積極配合提供辦理變更登記所需的各項(xiàng)證明材料，確保變更登記手續(xù)順利完成。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，不履行或不完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金[X]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議部分或全部無法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決方案。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：