財(cái)務(wù)公司租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方租賃相關(guān)場地及設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地及附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該租賃物僅作為財(cái)務(wù)公司辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。2.租賃期間，租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方依法繳納。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)及租賃期間處于適租狀態(tài)，提供正常使用的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。-租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的外部事宜，但因乙方原因?qū)е碌某狻?.乙方權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。-乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修及維修1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修部分，能夠拆除且不影響租賃物原狀的，乙方可以拆除帶走；無法拆除或拆除后會(huì)影響租賃物原狀的，無償歸甲方所有。2.租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U物無法正常使用或合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用或擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______