店鋪租用合同協議書模板

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方店鋪事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米。2.該店鋪的用途為____________________，乙方應按約定用途使用店鋪。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應就店鋪及附屬設施設備的狀況進行確認，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應在每個支付周期開始前______日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且店鋪及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔店鋪的水電費、物業費、衛生費等相關費用。乙方應按時向相關部門繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。2.店鋪的維修保養責任：租賃期間，甲方應負責店鋪主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。乙方應合理使用并妥善保管店鋪及附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方，乙方負責維修的費用由乙方自行承擔。五、裝修及改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞店鋪的主體結構和原有設施設備，且應符合相關法律法規及物業的要求。租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪的裝修或改造不得拆除，但可移動的設備及物品除外。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同，但轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回店鋪，并沒收押金：-逾期支付租金累計達______日以上的；-擅自改變店鋪用途的；-擅自將店鋪轉租給第三方的；-損壞店鋪及附屬設施設備，經甲方通知后拒不修復的；-利用店鋪從事違法活動的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：-未按約定時間交付店鋪的；-交付的店鋪不符合合同約定的使用條件，經乙方通知后在合理期限內仍未解決的。八、違約責任1.若甲方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期租金、賠償甲方店鋪及附屬設施設備的損失等。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過押金數額的，乙方還應另行賠償甲方超出部分的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__