房屋置換合同協議書范本

房屋置換合同協議書甲方（換出方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（換出方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方均有房屋置換需求，經友好協商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就雙方房屋置換事宜達成如下協議：一、置換房屋基本情況（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。2.房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。2.房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。二、置換條件及差價支付（一）置換條件雙方同意以各自房屋進行置換，互不收取房屋差價。（若存在差價，需明確差價金額及支付方式，例如：經雙方協商一致，乙方應向甲方支付房屋差價人民幣______元整。此差價應在本合同簽訂之日起______日內，由乙方一次性支付至甲方指定銀行賬戶。）（二）支付方式若涉及差價支付，乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、權屬轉移登記（一）辦理時間1.雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。2.因政策調整、不可抗力等特殊原因導致無法在上述約定期限內辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間，但最長不超過______日。（二）稅費承擔1.辦理房屋權屬轉移登記手續所需繳納的各項稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規及當地相關政策的規定各自承擔。2.如因法律法規或政策調整導致稅費承擔發生變化的，雙方應按照調整后的規定執行。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在本合同簽訂之日起______日內將其換出房屋交付給乙方；乙方應在收到甲方交付的房屋后______日內將其換出房屋交付給甲方。（二）交付標準1.雙方交付的房屋應保持原有結構和基本裝修狀況，附屬設施設備應能正常使用，房屋內的物品應按照附件清單進行交接。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、物品等進行驗收，簽署房屋交接單。交接單應明確房屋及附屬設施設備、物品等的現狀，雙方簽字確認后視為交付完成。（三）相關費用結算1.交付房屋前，甲方應結清該房屋截至交付日的水、電、氣、物業等相關費用；乙方應結清其換出房屋截至交付日的水、電、氣、物業等相關費用。2.雙方應在交付房屋時，提供相關費用結清的證明文件。若一方未結清相關費用，另一方有權從房屋交接款中扣除相應金額用于支付費用，不足部分有權向對方追償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或提供辦理權屬轉移登記手續所需的相關文件，每逾期一日，應按照房屋置換差價（若無差價則按照房屋評估價值的一定比例，例如______%）向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋置換差價（或房屋評估價值的______%）向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，乙方有權要求甲方在______日內進行整改；若甲方未在規定期限內完成整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任，賠償金額按照實際損失確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋或支付房屋差價（若有）、提供辦理權屬轉移登記手續所需的相關文件，每逾期一日，應按照房屋置換差價（若無差價則按照房屋評估價值的一定比例，例如______%）向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用房屋期間的房屋占有使用費（按照市場租金標準計算），同時乙方應按照房屋置換差價（或房屋評估價值的______%）向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方有權要求乙方在______日內進行整改；若乙方未在規定期限內完成整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，賠償金額按照實際損失確定。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地房地產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年_____