店面出租合同協議書模版

店面出租合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米。2.該店面用途為__________（具體經營項目），乙方應按約定用途合理使用店面。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。-租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金-該店面租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。-租賃期滿或合同解除后，店面無損壞且乙方結清所有費用后，甲方應無息退還乙方押金。三、店面的交付及維修責任1.交付-甲方應在______年____月____日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面及其附屬設施設備進行檢查，填寫交付清單并簽字確認。-乙方應按現狀接收店面及其附屬設施設備，如有異議應在交付時提出。交付后，視為乙方認可店面及其附屬設施設備的現狀。2.維修責任-租賃期間，甲方應負責店面及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方維修不及時而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。-乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其結構和功能。如因乙方使用不當或人為原因造成店面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、裝修及添附1.乙方因經營需要對店面進行裝修的，應事先征得甲方書面同意，并將裝修方案提交甲方審核。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響店面結構安全。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對其裝修部分的處理應遵循以下原則：-能夠拆除且不影響店面整體結構和功能的，乙方可以拆除帶走；-不能拆除或拆除后會對店面造成損壞的，應無償歸甲方所有。五、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應保證乙方在租賃期間對店面的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。-甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件。2.乙方權利義務-乙方有權在租賃期內按照約定用途使用店面及其附屬設施設備。-乙方應按時支付租金、押金及其他相關費用，如水電費、物業費等。-乙方應遵守法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在店面內從事違法違規活動。-乙方應負責店面的日常安全管理，如因乙方原因導致店面發生安全事故，乙方應承擔全部責任。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致店面毀損、滅失或無法正常使用的，本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，且互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回店面，并沒收乙方押金：-未經甲方書面同意，擅自將店面轉租給他人的；-擅自改變店面用途，經甲方書面通知后仍不改正的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用店面從事違法違規活動的。七、違約責任1.若甲方未按本合同約定交付店面或未履行維修義務，每逾期一天，應按照租金的____%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應按照剩余租賃期租金總額的____%向對方支付違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式