租房托管合同協議書模板

租房托管合同甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方進行出租及相關管理事宜，乙方具備房屋托管服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋配套設施設備包括但不限于（詳細列舉配套設施設備，如家電、家具等）：____________________。二、委托事項1.甲方委托乙方以乙方名義對外出租該房屋，尋找合適的承租人，與承租人簽訂房屋租賃合同，并代收租金。2.乙方負責該房屋在租賃期間的日常管理和維護，包括但不限于對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查、維修、保養，確保房屋正常使用；處理承租人提出的合理維修、更換等需求；協調鄰里關系等。3.乙方負責按照相關法律法規和政策規定，處理與該房屋租賃有關的各類糾紛、投訴等事項，維護甲方合法權益。三、委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續______年。任何一方如需終止合同，應提前______天書面通知對方。四、租金及支付方式1.經雙方協商一致，該房屋租金定價為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金價格可根據市場行情，經雙方協商后進行調整，但需提前______天書面通知對方。2.乙方應在收到承租人支付的租金后______個工作日內，將租金轉付給甲方。支付方式為：甲方指定收款賬戶信息為：開戶銀行：________________，賬戶名稱：________________，賬號：________________。五、費用承擔1.房屋租賃期間產生的物業費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等由承租人承擔，乙方負責協助甲方或承租人進行費用的結算和繳納。2.因房屋及其附屬設施設備自然損耗或正常使用造成的維修、保養費用，由甲方承擔。但因乙方或承租人故意或重大過失導致的損壞，維修費用由責任方承擔。3.乙方為尋找承租人、推廣房屋出租信息等所產生的費用由乙方自行承擔。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金及了解房屋出租和管理情況。2.保證所提供的房屋及相關證件真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。3.在委托期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入該房屋干擾承租人正常使用，不得自行與承租人解除租賃合同或變更租賃條件。4.按照本合同約定承擔相應費用。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定獲取相應報酬，并在授權范圍內以自己的名義對外出租房屋、簽訂租賃合同及處理相關事務。2.按照誠實信用原則，積極履行托管職責，為甲方尋找合適的承租人，確保租金及時收取，并妥善管理和維護房屋。3.定期向甲方匯報房屋出租和管理情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況、房屋維修保養情況等。4.不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租給第三方（經甲方書面同意的除外），不得利用該房屋從事違法違規活動。5.對在托管過程中知悉的甲方及承租人的個人信息和商業秘密予以保密。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，如提供虛假房屋信息、擅自干涉乙方托管事務等，導致乙方無法正常履行托管職責或給乙方及承租人造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、未妥善管理房屋等，應按照未履行金額的______%向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構、用途或轉租房屋等，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應按照房屋年租金的______%向甲方支付違約金。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致房屋無法繼續出租或使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應及時將相關情況通知甲方，并協助甲方處理善后事宜。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方