租賃合同乙方變更協議書

租賃合同乙方變更協議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________原乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________新乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方與原乙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（合同編號：__________，以下簡稱“原租賃合同”），租賃房屋位于____________________（房屋具體地址），現就原租賃合同中乙方主體變更事宜，經甲、原乙方、新乙方三方友好協商，達成如下協議：一、變更事項原乙方將其在原租賃合同中的權利和義務全部轉讓給新乙方，自本協議生效之日起，新乙方取代原乙方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中承租方的所有權利，并承擔相應的義務。二、三方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方確認已知悉并同意原乙方將租賃合同權利義務轉讓給新乙方的事宜。2.自本協議生效后，甲方應按照原租賃合同的約定，向新乙方履行出租方的義務，包括但不限于提供租賃房屋及相關設施，并保證其符合正常使用條件。3.甲方有權按照原租賃合同的約定，要求新乙方履行承租方的義務，包括按時支付租金、合理使用租賃房屋等。（二）原乙方權利與義務1.原乙方負責向新乙方如實告知原租賃合同的所有條款、條件及相關情況，確保新乙方充分了解其在原租賃合同中的權利和義務。2.原乙方應向甲方和新乙方提供必要的協助，以完成租賃合同承租方主體的變更手續，包括但不限于提供相關文件、資料等。3.原乙方在本協議生效前，對原租賃合同的履行情況承擔全部責任。若因原乙方在本協議生效前的違約行為導致甲方遭受任何損失，原乙方應承擔相應的賠償責任。（三）新乙方權利與義務1.新乙方有權按照原租賃合同的約定，使用租賃房屋及相關設施。2.新乙方應按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及支付時間，向甲方支付租金及其他費用。3.新乙方應遵守原租賃合同中關于租賃房屋使用、維護、安全等方面的規定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因新乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，新乙方應負責修復或賠償。三、費用結算1.原乙方與甲方之間截至本協議生效之日前的租金、押金及其他費用，由原乙方與甲方進行結算，雙方應在本協議簽訂后的______個工作日內完成結算手續。2.自本協議生效之日起，新乙方應按照原租賃合同的約定，向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式]，支付時間為[具體支付時間]。四、違約責任1.若三方中有任何一方未按照本協議的約定履行各自的義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金______元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.若新乙方未按照原租賃合同及本協議的約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除原租賃合同及本協議，并要求新乙方立即騰退租賃房屋，同時新乙方應按照原租賃合同的約定承擔違約責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、原乙方、新乙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未涉及的其他事項，仍按照原租賃合同的約定執行。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日原乙方（簽字或蓋章）：___